Выбор объекта, перевод денег, оформление собственности — всё можно провести удалённо, не выезжая из страны.
В Таиланде у иностранцев есть законные способы оформить кондоминиум в собственность — с разными правовыми режимами и разной долей участия в конкретном здании. На консультации разбираем именно ваш случай и подбираем объект, где оформление точно возможно.
Точные условия по квоте иностранного владения и типу титула собственности подтверждаем индивидуально у практикующего юриста перед сделкой — актуальную информацию пришлём при обращении.
Это первый вопрос, который встаёт при сделке на расстоянии: как отправить крупную сумму в другую страну так, чтобы деньги дошли и их приняли для регистрации сделки. Рабочие маршруты перевода периодически меняются вместе с банковским регулированием — актуальный вариант под вашу ситуацию подтверждаем на консультации, а не публикуем как универсальную инструкцию.
Подбираем рабочий способ отправить средства из России в Таиланд под вашу сумму и банк — на консультации расскажем, какие каналы сейчас реально работают.
Для регистрации сделки в Земельном департаменте Таиланда деньги должны поступить определённым образом — объясняем заранее, что подготовить, чтобы не терять время в момент сделки.
После перевода банк выдаёт документ, необходимый для оформления права собственности — сопровождаем этот шаг вместе с вами.
При сделке в Таиланде есть налоги и сборы на разных этапах — при регистрации покупки, во время владения и при последующей продаже. Состав платежей и то, кто их платит, обсуждаем предметно под конкретный объект.
Точные ставки и порядок их распределения между сторонами сделки уточняем у практикующего юриста для каждой сделки отдельно — пришлём актуальный расчёт при обращении.
У части застройщиков на Пхукете есть рассрочка без банка — оплата разбивается на несколько платежей по мере строительства объекта. Так уже работает, например, у наших проектов Vibe Residence Karon и Ever Prime Residences — конкретные условия зависят от застройщика и объекта.
Рассрочка от застройщика без банка — доступна у части объектов.
Оплата привязана к этапам строительства, а не к жёсткому графику дат.
Также рассматриваем оплату криптовалютой — уточняем возможность под конкретный объект.
Покупка недвижимости в Таиланде может стать основанием для оформления инвесторской визы — отдельного разрешения на длительное пребывание в стране. Мы не продаём визу отдельно от сделки, но помогаем разобраться, что нужно, если она вам интересна.
Условия визовой программы регулярно уточняются у миграционных властей Таиланда — актуальные цифры пришлём при обращении, чтобы не ошибиться с устаревшими данными.
Хотите понять, что покупка принесёт как инвестиция? Укажите бюджет и цель — жить самому или сдавать в аренду — подберём объекты и покажем ожидаемую доходность по актуальным программам конкретных застройщиков, без усреднённых цифр по рынку. Точный расчёт — в подборке по итогам пяти вопросов ниже.
Проводим видеозвонок прямо с объекта — показываем реальную стройку или готовый юнит и отвечаем на вопросы в моменте, без вашего приезда на остров.
Резервируем выбранный юнит за вами официальным бронированием у застройщика, чтобы его не продали, пока вы принимаете решение.
Оформляем доверенность, которая позволяет провести сделку без личного присутствия — документы готовим и объясняем на понятном языке, шаг за шагом.
Регистрируем право собственности в Земельном департаменте Таиланда и передаём вам подтверждающие документы по сделке.
Обращение принимает русский офис — вы на связи с человеком, который понимает ваш язык и контекст. Саму сделку на месте ведёт специалист на Пхукете.
Работаем как полноценное агентство — свои проекты и партнёрские застройщики, а не один объект.
Комиссию с покупателя не берём — платит застройщик или продавец из своего дохода со сделки.
Показ объекта — лично на острове, если вы уже там, или полностью удалённо по видео.
Расскажем, что сейчас происходит на рынке Пхукета, ответим на вопросы и подберём варианты под вашу задачу. Консультация ни к чему не обязывает — на русском, в удобном для вас мессенджере.
Да — от выбора объекта по видеозвонку до регистрации собственности по доверенности. Приезд не обязателен ни на одном этапе.
Если сделка состоится, компенсируем перелёт эконом-классом кэшбэком после её завершения — это не аванс и не оплата поездки заранее.
Нет — комиссию платит застройщик или продавец из своего дохода со сделки. Дополнительно помогаем договориться о скидке.
Нет — работаем как полноценное агентство: подбираем варианты у застройщиков-партнёров и на вторичном рынке по всему Пхукету, включая собственные проекты.
Проводим видеозвонок прямо с объекта — показываем стройку или готовый юнит и отвечаем на вопросы в реальном времени.
Отвечаем в Telegram и WhatsApp — звонки по телефону не обязательны.
Да, в подборе можно указать «помогите выбрать район» — предложим варианты под ваш бюджет и цель (жить или сдавать).
На русском — обращение принимает русский офис, поэтому объяснять детали и документы можно на понятном вам языке.