Объекты
Покупка недвижимости от 3 000 000 ฿ даёт основание для годовой инвесторской визы. Она не даёт гражданства и не даёт ПМЖ, а часть сделок под неё не подпадает вовсе — ниже разобрано, какие именно. Подберём объект, который проходит по порогу, и сопроводим подачу.
Подобрать объект под визуПокупка недвижимости в Таиланде от 3 000 000 ฿ даёт основание ходатайствовать об инвесторской визе. Это не автоматическая выдача: порядок и сроки определяет ведомство, и заранее мы их не обещаем.
Три условия, о которых лучше знать заранее — именно на них чаще всего срывается расчёт:
Две студии по 1,8 млн ฿ не складываются в 3 млн. Нужен один юнит, который проходит по порогу сам по себе.
Это условие нормы, а не формальность: без документа министерства основание не работает. Проверять его нужно до сделки, а не после.
Не продавец и не агентство. Мы подбираем объект, проходящий по порогу, и сопровождаем подачу — но исход решает ведомство.
Что именно входит в нашу помощь по подаче — расскажем на консультации, под вашу ситуацию.
Эти категории существуют отдельно от сделки с недвижимостью: купленная квартира не является для них ни условием, ни препятствием. Конкретные пороги, сроки и стоимость по ним мы на сайте не публикуем — это условия ведомств, они меняются, и называть их по памяти неправильно. Актуальные цифры уточняем под вашу ситуацию на консультации.
Отдельная категория для тех, кто старше пятидесяти. К покупке недвижимости не привязана: жильё можно и арендовать. Владение объектом здесь — удобство, а не основание.
Платная государственная программа долгосрочного пребывания с членским взносом. Покупки недвижимости она не требует вовсе — это отдельный продукт, а не следствие сделки.
Такого статуса в Таиланде нет: покупка даёт основание ходатайствовать о визе, а не вид на жительство. Разница существенная — см. блок ниже.
Гражданство Таиланда не выдаётся за покупку недвижимости — ни при какой сумме сделки. Это отдельный путь со своими требованиями, к сделке отношения не имеющий.
Основание держится на том, что вы владеете объектом, и постоянным видом на жительство не является. Срок и порядок продления определяет ведомство — мы их не обещаем.
Порог закрывается одним объектом. Складывать несколько недорогих юнитов, чтобы добрать до порога, нельзя.
Покупка даёт основание для подачи, а не саму визу. Решение принимает Иммиграционное бюро Таиланда.
Мы не визовое агентство и не даём юридических гарантий: подбираем объект, проходящий по порогу, готовим документы по сделке и сопровождаем подачу.
Порог 3 000 000 ฿ относится к покупке юнита. У нормы есть и вторая ветвь входа — через аренду, с другими условиями; её разбираем индивидуально, потому что цифрами она у нас пока не подтверждена настолько, чтобы публиковать.
Расскажем, что сейчас происходит на рынке Пхукета, ответим на вопросы и подберём варианты под вашу задачу. Консультация ни к чему не обязывает — на русском, в удобном для вас мессенджере.
Покупка от 3 000 000 ฿ даёт основание ходатайствовать об инвесторской визе (приказ Иммиграционного бюро Таиланда 237/2568, п. 3.2, действует с 01.10.2025). Само по себе владение визу не выдаёт: обязательны удостоверение и ходатайство Министерства туризма и спорта, а решение принимает Иммиграционное бюро — не продавец и не агентство. Срок разрешения и порядок продления в тексте нормы не описаны, поэтому мы их заранее не обещаем.
Нет. Порог закрывается одним объектом: две студии по 1,8 млн ฿ не складываются. Если цель — виза, объект нужно подбирать сразу с учётом порога, и это как раз то, с чем мы помогаем.
Порог 3 000 000 ฿ относится к покупке юнита. У нормы есть и вторая ветвь входа — через аренду, но с другими условиями, и публиковать по ней цифры мы не будем, пока они не подтверждены настолько же надёжно: обещание, по которому человек принимает решение о деньгах, должно опираться на текст нормы. Вашу ситуацию разберём индивидуально.
Нет. Гражданство за покупку недвижимости в Таиланде не выдаётся ни при какой сумме. Постоянного вида на жительство покупка тоже не даёт: основание держится на том, что вы владеете объектом, и постоянным статусом не является.
Статуса «ВНЖ при покупке» в Таиланде нет. Покупка даёт основание ходатайствовать о визе — это не вид на жительство в привычном смысле. Формулировки в объявлениях вроде «ВНЖ при покупке квартиры» описывают именно визу, и лучше это понимать заранее.
Нет, обе категории существуют отдельно от сделки. Пенсионная — для тех, кто старше пятидесяти, жильё при ней можно и арендовать. Thailand Privilege (элит-виза) — платная государственная программа с членским взносом, покупки недвижимости она не требует вовсе. Конкретные пороги и стоимость по этим программам мы на сайте не публикуем: это условия ведомств, они меняются, и мы уточняем их под вашу ситуацию.
Мы не визовое агентство и юридических гарантий не даём. Наша часть — подобрать объект, проходящий по порогу, провести сделку и сопроводить подачу документов. Решение по визе принимает Иммиграционное бюро Таиланда.
Условия приведены по состоянию на сентябрь 2026 года и опираются на приказ Иммиграционного бюро Таиланда 237/2568 (п. 3.2), действующий с 01.10.2025. Визовые правила меняются — перед сделкой мы сверяем их заново.
Оставьте контакт — свяжемся в течение часа. Разберём вашу ситуацию: какая категория подходит, какой объект закрывает порог одним юнитом и что нужно подготовить для подачи.
