Проконсультируем по условиям владения, документам и порядку оформления — на понятном языке.
Совместите отдых с инвестициями в недвижимость
Закон о кондоминиумах Таиланда (Condominium Act B.E. 2522) прямо разрешает иностранцам владеть жильём — Раздел 19 закона задаёт иностранную квоту до 49% от общей площади здания. Enigma Residence регистрируется как обычный кондоминиум и подпадает под этот закон, как и любой другой проект на острове.
В рамках иностранной квоты по Разделу 19 закона о кондоминиумах — юнит оформляется на иностранца напрямую, без посредников. Регистрация — 10 000 ฿/м²
Альтернатива вне квоты Freehold — регистрируется в Земельном департаменте, продление 1.1% каждые 30 лет
Сделка регистрируется официально — не просто договор между сторонами, а запись в государственном реестре
Свободная квота Freehold по конкретному юниту на текущий момент — уточняем на консультации; мы не даём юридических консультаций, но поможем связаться с юристом застройщика.
164 квартиры в 3 корпусах, 7 этажей. Пешая доступность до парка, набережной, кафе и международной школы. Бассейн на крыше с панорамным видом — и ещё 6+ зон отдыха.
По актуальному прайс-листу на самый доступный свободный юнит (студия)
Студии от 35 м², 1 спальня от 36.75 м², 2 спальни от 54.6 м²
43% фонда ещё не продано и не забронировано (прайс-лист застройщика от 24.08.2026) — большой выбор планировок и этажей
Бассейн на крыше с панорамным видом на бухту — и реальные фото шоурума, не только рендеры
Зарегистрирована в Таиланде в ноябре 2022 года, уставный капитал 45 млн ฿. Юридический адрес компании — в тамбоне Раваи, там же, где строится сам проект: не просто маркетинговая локация, а физическое присутствие застройщика в районе.
Прошёл государственную экологическую экспертизу (EIA) и получил разрешение на строительство — оба документа подтверждены официально.
Сначала — резервация юнита. Далее оплата идёт по мере физического прогресса стройки, а не по календарю.
Все дополнительные расходы раскрыты в прайс-листе заранее: обслуживание — 75 ฿/м²/мес, sinking fund — 650 ฿/м², регистрация Freehold для иностранца — 10 000 ฿/м², услуги юриста — 10 000 ฿. Точный график платежей и актуальные условия по текущей брони — в прайс-листе застройщика: присылаем и разбираем на консультации.
Расскажем, что сейчас происходит на рынке Пхукета, ответим на вопросы и подберём варианты под вашу задачу. Консультация ни к чему не обязывает — на русском, в удобном для вас мессенджере.
Да. Закон о кондоминиумах Таиланда (Раздел 19) разрешает иностранцам владеть жильём — Freehold в рамках квоты до 49% площади здания, или Leasehold — долгосрочная аренда, обычно до 30 лет.
10 000 ฿ за м² — раскрыто в прайс-листе застройщика заранее, без скрытых доплат.
Официально, в Земельном департаменте Пхукета — запись в государственном реестре, не просто договор между сторонами.
Да — при вложении от 3 млн ฿ в недвижимость существует визовая категория для долгосрочного пребывания, она работает и на Freehold, и на Leasehold. Обязательное условие: сертификация и ходатайство Министерства туризма и спорта Таиланда — без этого документа категория не действует. Часть визовых расходов берём на себя — состав уточняется на консультации.
Уточним, какая форма владения — Freehold или Leasehold — доступна на нужный вам юнит.